Являются ли рейтинги Energy Star хорошей идеей для домов?

Являются ли рейтинги Energy Star хорошей идеей для домов?

Хомебуйерс хорошо реагируют на зеленые функции, такие как солнечные батареи, а не статистикой и цифрами.

Если вы когда-либо купили дом, вы будете знать чувство расшифровке недвижимости рекламы спина. Но эти объявления традиционно не говорят вам о том, сколько это будет стоить, чтобы нагреть, охладить и привести ваш дом.

Австралийский совет по устойчивой окружающей среде (ASBEC) в прошлом месяце призвала национально-последовательной рейтинговой системы для обеспечения устойчивости домохозяйств, Это следует горячо по пятам Совета энергетического совета COAG Национальный план энергоэффективности в декабре.

Оба документа указывают на необходимость улучшения доступности информации об энергоэффективности для покупателей жилья. Это не только поможет им определить более эффективные дома, но даже может повлиять на то, сколько они готовы платить.

Идея требует продавцов раскрывать энергетическую эффективность своего дома была вокруг в течение длительного времени. Это было Требование в ACT с 2003, и мы кратко увидели версия раскрытия информации в Квинсленде.

Но насколько эффективна национальная схема? И как можно представить информацию таким образом, чтобы иметь реальное значение для потенциальных покупателей жилья?

Поддерживает ли общественность это?

Почти все исследования, проведенные до настоящего времени показывают, что более высокую производительность энергии связана с увеличение стоимости недвижимости. Исследование ABS схемы ACT показали, что, в среднем в дорогих домашних условиях, повышение его энергии рейтинг наполовину звезды прибавляет около 1.2% к его стоимости.

Фокус-группы и опросы, проведенную Исследовательского центра по низкоуглеродной жизни показали, что потребители в подавляющем большинстве поддерживают раскрытие энергетической эффективности, и большинство из них готовы платить за информацию.

Когда потенциальные покупатели жилья было предложено выбрать (из широкого списка) факторы, они будут принимать во внимание при покупке дома, факторы, связанные с энергетической эффективностью являются ключевыми соображениями.

Начало списка было то, что дом должен быть "уютным домом, чтобы жить в". Конечно, комфорт носит субъективный характер, и гораздо шире, чем просто температуры, как показано ниже облака слово, полученное из нашей фокус-группы исследований.

Тем не менее, многие из сильных ассоциаций, созданных людьми со словом «удобно», соответствуют свойствам энергоэффективного дома. Независимо от отношения к окружающей среде, люди сильно резонировали с идеей домов, которые, естественно, теплые зимой и прохладные летом, с хорошей вентиляцией и естественным дневным светом.

Бывалые покупатели (а не первые покупатели жилья) были более склонны искать информацию о комфорте, несмотря на общее отсутствие общей терминологии, чтобы выразить эти понятия. Возможно, появление телевизионных шоу для ремонта дома обусловил неопытных покупателей ценят эстетику над функцией.

Если тепловой комфорт важен для людей, было бы хорошо иметь простой, проверенный и прозрачный способ передачи этой информации потенциальным покупателям. Осмотр дома в полдень в мягкий весенний день дает покупателю очень мало информации о комфорте дома, когда это имеет значение больше всего (летние дни и зимние утренники). Простой рейтинг энергоэффективности мог бы стать полезным руководством.

Получение общественности, заинтересованной

Конечно, эта информация будет бесполезной, если это не имеет смысла для покупателей жилья. В предыдущем Отчет ABC радио, агент по недвижимости ACT заявил, что покупатели никогда не спрашивают об объявленном рейтинге энергоэффективности, что удивительно, учитывая, что покупатели ACT платят больше за дома с более высокими рейтингами.

Это ставит вопрос о том, основываются ли возросшие ценности собственности непосредственно на опубликованном энергетическом рейтинге или связаны ли они с соответствующими характеристиками дизайна дома или что энергоэффективность как-то сублимально очевидна.

Наши исследования в фокус-группах подчеркнули сильное признание и интерес к ощутимым энергосберегающим функциям, таким как изоляция и солнечные панели. Это говорит о том, что традиционная практика индустрии недвижимости по выявлению и маркетингу желательных характеристик дома может иметь решающее значение для того, чтобы получить схему оценки энергопотребления в практическом плане.

Чтобы проверить эту идею, мы сделали некоторые ложные объявления о недвижимости для различных домов: энергосберегающий, который мы назвали «EnergyFit Home»; дом с дополнительными неэнергетическими желательными функциями (которые определил респондент) называется «Главная страница функций»; и, наконец, дом управления без дополнительных деталей.

Затем мы попросили опрошенных респондентов оценить ожидаемую стоимость дома, их готовность купить его и вероятность посещения дома в ответ на рекламу.

Мы обнаружили, что EnergyFit Home и особенности Home воспринимались как значительно более привлекательными, чем в контрольной дома, а также (и, несмотря на значительные) возрастает в их предполагаемой рыночной стоимости. Потенциальные покупатели также ответил на ряд альтернативных конструкций этикеток, но ответил еще лучше, когда ярлыки были объединены с пояснительный текст встраивания элементов дизайна энергоэффективных в более привычных точек продаж о комфорте, образ жизни, и личной идентичности.

Многоуровневый подход

К сожалению, преимущества многих решений по энергоэффективности варьируются в зависимости от дома, климатической зоны и других факторов. Таким образом, маловероятно, что для раскрытия этой информации может быть подход, основанный на одном уровне. Один большой вопрос заключается в том, насколько техническая информация должна быть: должна ли она быть простой, но менее информативной или более подробной и технической? Ответ, как предсказуемо, заключается в том, что это зависит.

Новое предложение ASBEC политика рекомендует трехуровневый подход, включающий техническую информацию, направленную на строительной отрасли; рейтинг информацию, которая позволит потребителям сравнивать дома против лучшей практики; и более простой язык для средств массовой информации и индустрии недвижимости, чтобы быстро сообщить о значении функций собственности.

Усердно, мы обнаружили, что реставраторы очень мотивированы и хотят контролировать свой ремонт. Хотя простые оценки и инструменты коммуникации могут быть важны для первоначального разговора, после того, как они заняты, они готовы вкладывать значительное время и ресурсы в личный выбор для своего дома и образа жизни. Мы можем ожидать, что привлеченные реставраторы изучат все три уровня информационных ресурсов.

Так что энергоэффективность дома будет пресловутой барбекю-беседой? Надеюсь, что нет. Имея нужную информацию в правильной форме, она может помочь покупателям жилья найти дома лучшего качества. И, возможно, когда-нибудь ваш звездный рейтинг энергии побьет эту стильную кухонную столешницу, чтобы похвастаться своими друзьями.

Автор признает вклад Джона Гарднера, Зои Leviston и Лигия Romanach земель CSIRO и Water Flagship и Kath Халс и Анета Podkalicka из университета Суинберн технологического института социальных исследований, к оригинальным исследованиям, описанным в этой статье.

Об авторе

Стивен Уайт, директор по исследованиям: Сетки и энергоэффективных систем, CSIRO. Он осуществляет надзор за широким спектром деятельности, в том числе технологии (I) коммерциализации, (II) Оценка программного обеспечения и прибор проверки испытательных лабораторий для поддержки австралийского регулирования энергоэффективности. и (б) технологии / промышленность дорожно-отображение.

Появился на беседе

Связанные книги:

Рынок InnerSelf

Амазонка

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

Следуйте за InnerSelf

значок facebookзначок Twitterзначок YouTubeзначок Instagramпиктограммазначок rss

 Получить последнее по электронной почте

Еженедельный Журнал Ежедневно Вдохновение

Последние видео

Великая миграция климата началась
Великая миграция климата началась
by Супер Пользователь
Климатический кризис вынуждает тысячи людей по всему миру бежать, поскольку их дома становятся все более непригодными для жилья.
Последний ледниковый период говорит нам, почему мы должны заботиться об изменении температуры на 2 ℃
Последний ледниковый период говорит нам, почему мы должны заботиться об изменении температуры на 2 ℃
by Алан Н. Уильямс и др.
В последнем докладе Межправительственной группы экспертов по изменению климата (МГЭИК) говорится, что без существенного снижения…
Земля оставалась пригодной для проживания миллиарды лет - насколько нам повезло?
Земля оставалась пригодной для проживания миллиарды лет - насколько нам повезло?
by Тоби Тиррелл
Эволюции потребовалось 3-4 миллиарда лет, чтобы произвести Homo sapiens. Если бы климат хоть раз в этом ...
Как картографирование погоды 12,000 лет назад может помочь предсказать будущее изменение климата
Как картографирование погоды 12,000 лет назад может помочь предсказать будущее изменение климата
by Брайс Ри
Конец последнего ледникового периода, около 12,000 лет назад, характеризовался заключительной холодной фазой, называемой младшим дриасом.
В этом столетии Каспийское море может упасть на 9 метров или более
В этом столетии Каспийское море может упасть на 9 метров или более
by Франк Весселинг и Маттео Латтуада
Представьте, что вы находитесь на берегу и смотрите на море. Перед вами 100 метров бесплодного песка, который выглядит как…
Венера когда-то была больше похожа на Землю, но изменение климата сделало ее непригодной для проживания
Венера когда-то была больше похожа на Землю, но изменение климата сделало ее непригодной для проживания
by Ричард Эрнст
Мы можем многое узнать об изменении климата с Венеры, нашей сестринской планеты. В настоящее время температура поверхности Венеры составляет…
Пять недоверие к климату: ускоренный курс дезинформации о климате
Пять недоверие к климату: ускоренный курс дезинформации о климате
by Джон Кук
Это видео представляет собой ускоренный курс дезинформации о климате, в котором резюмируются ключевые аргументы, используемые для того, чтобы поставить под сомнение реальность ...
Арктика не была такой теплой уже 3 миллиона лет, и это означает большие перемены для планеты
Арктика не была такой теплой уже 3 миллиона лет, и это означает большие перемены для планеты
by Джули Бригам-Гретт и Стив Петч
Ежегодно в середине сентября морской ледяной покров в Северном Ледовитом океане сжимается до минимума. В этом году он составляет всего 1.44…

ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ

зеленая энергия2 3
Четыре возможности использования зеленого водорода для Среднего Запада
by Кристиан Тэ
Чтобы предотвратить климатический кризис, Среднему Западу, как и остальной части страны, необходимо будет полностью обезуглерожить свою экономику путем…
ug83qrfw
Основное препятствие для реагирования на спрос должно быть устранено
by Джон Мур, На Земле
Если федеральные регулирующие органы поступят правильно, потребители электроэнергии на Среднем Западе вскоре смогут зарабатывать деньги, в то время как…
деревья для посадки для климата2
Посадите эти деревья, чтобы улучшить жизнь в городе
by Майк Уильямс-Райс
Новое исследование утверждает, что живые дубы и американские платаны чемпионы среди 17 «супер-деревьев», которые помогут сделать города…
дно северного моря
Почему мы должны понимать геологию морского дна, чтобы справляться с ветрами
by Наташа Барлоу, доцент кафедры четвертичных экологических изменений, Университет Лидса
Для любой страны, имеющей легкий доступ к мелководному и ветреному Северному морю, морской ветер будет ключом к встрече с сетью ...
3 урока лесных пожаров для лесных городов, когда Дикси Файер разрушает исторический Гринвилл, Калифорния
3 урока лесных пожаров для лесных городов, когда Дикси Файер разрушает исторический Гринвилл, Калифорния
by Барт Джонсон, профессор ландшафтной архитектуры, Орегонский университет
Пожар, пылающий в жарком, сухом горном лесу, прокатился по городу Золотой лихорадки в Гринвилле, штат Калифорния, 4 августа…
Китай может достичь целей в области энергетики и климата, ограничив угольную мощь
Китай может достичь целей в области энергетики и климата, ограничив угольную мощь
by Элвин Лин
На апрельском саммите лидера по климату Си Цзиньпин пообещал, что Китай будет «строго контролировать угольную энергетику ...
Голубая вода в окружении мертвой белой травы
Карта отслеживает 30 лет сильного таяния снегов в США
by Микайла Мейс-Аризона
Новая карта экстремальных снеготаяний за последние 30 лет проясняет процессы, которые вызывают быстрое таяние.
Самолет сбрасывает красный огнезащитный состав на лесной пожар, когда пожарные, припаркованные вдоль дороги, смотрят в оранжевое небо.
Модель предсказывает 10-летнюю вспышку лесных пожаров, а затем постепенное снижение
by Ханна Хики-Ю. Вашингтон
Взгляд на долгосрочное будущее лесных пожаров предсказывает начальную примерно десятилетнюю вспышку лесных пожаров,…

 Получить последнее по электронной почте

Еженедельный Журнал Ежедневно Вдохновение

Новое отношение - новые возможности

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholistPolitics.com | Рынок InnerSelf
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Публикации. Все права защищены.