Хизер Ширер, Автор условии 

Несмотря на ранние прогнозы спада, вызванного COVID, цены на жилье сейчас растут во многих частях Австралии. Это еще больше увеличивает разрыв между жилищными «имущими» и «неимущими», и мы видим связанные рост жилищного стресса, ненадежности аренды и бездомности. В Австралии и других странах появилось движение, которое поддерживает жизнь в крошечных домах как важный ответ на кризис доступности жилья.

Один из нас утверждал в 2017:

«[Крошечные дома] обладают значительным потенциалом, чтобы стать катализатором застройки застройки, будь то в виде крошечных жилых деревень или путем смягчения схем планирования, позволяющих владельцам и арендаторам размещать хорошо спроектированные крошечные дома на пригородных участках».

Тем не менее, на сегодняшний день исследованиям начало в 2014 году не показывает заметного увеличения в Австралии доли людей, фактически живущих в крошечных домах, включая архетипические крошечные домики на колесах.

И это несмотря на то, что движение крошечных домов продолжает набирать популярность за последнее десятилетие, чему способствуют Facebook, YouTube и Instagram. Google Trends указывает, что уровень интереса не ослабевает. Карнавал крошечных домов в Сиднее в марте 2020 года привлекли более 8,000 человек, которые увидели выставленные на продажу крошечные дома и послушали выступления таких знаменитостей, как Брайс Лэнгдон из Жить по-крупному в крошечном домике и Зак Гриффин и Джон Вейсбат из Крошечный дом нации.

Но эта популярность не приводит к тому, что все больше людей живут в крошечных домах. Данные из четырех опросы сообщества крошечных домов (последнее в феврале 2021 г.) показывают, что доля респондентов, живущих в крошечных домах, остается ниже 20% (менее 200 человек). Он не рос за последние семь лет.

Опросы были размещены как ссылки на крошечные домашние сайты социальных сетей, поэтому, конечно, результаты не могут быть экстраполированы на все сообщество. Тем не менее, большинство защитников крошечных домов в Австралии принадлежат к этим группам.

Что мешает людям переезжать в крошечные домики?

Некоторые участники движения утверждают, что это связано с такими препятствиями, как ограничительная политика планирования и трудности с получением финансирования и безопасным доступом к земле. В ответ некоторые органы местного самоуправления - Кэрнс и Byron Bayнапример, опубликовали полезные информационные бюллетени и руководства.

Однако в недавно опубликованном статья про исследование в «Жилищных исследованиях» мы утверждаем, что даже если бы эти препятствия были устранены, мы не увидели бы большого увеличения количества людей, живущих в крошечных домах, особенно в крошечных домах на колесах. Мы пришли к такому выводу на основании того, что люди, являющиеся частью движения, в том числе респонденты нашего опроса, говорили о своих мотивах и стремлениях.

У них было три основных мотивации:

1. доступ к доступному жилью

2. достижение определенной степени экономической свободы

3. жить более экологически устойчивым образом.

На самом деле профессионально построенные (готовые) крошечные домики на колесах могут стоить в три раза больше на квадратный метр чем стандартные дома. В самый популярный размер для крохотного домика на колесах - 7.2 на 2.4 метра, что составляет около 27 квадратных метров (включая чердак). Это может стоить более 80,000 XNUMX австралийских долларов.

Конечно, многие строят свои крошечные дома полностью или частично сами, что может значительно сократить расходы.

Готовые крошечные домики на колесах стоят примерно в три раза дороже квадратного метра, чем стандартные дома. Пол Бертон, Автор условии

Это больше о человеческих ценностях

Мы предполагаем, что многие (но, конечно, не все) члены движения больше всего привержены своим принципам и устремлениям, а не определенному типу жилья. Некоторые исследования указывает на то, что жители крошечных домов ведут более устойчивый образ жизни даже после переезда в другой тип жилья.

Одним из важных преимуществ жизни в крошечном доме была возможность быть частью довольно неопределенного «сообщества». Последний опрос раскрыл эту концепцию сообщества. Для более 90% респондентов это означало проживание на определенной территории с другими жителями крошечных домов.

Как сказал один из респондентов, их идеалом было «разделить землю с группой крошек без зонирования стоянки для фургонов». Мы обнаружили, что в более общем плане это означало место с общим доступом к таким объектам, как огороды, мастерские, сараи для инструментов и общественные зоны.

Таким образом, это исследование ставит под сомнение утверждения о том, что крошечные дома представляют собой серьезное решение кризиса доступности жилья, сдерживаемого в основном громоздкими правилами местных советов и отсутствием специального финансирования.

Реформы по-прежнему приветствуются

Это не значит, что улучшение регулирования и финансирование не приветствуются.

Реформы могут включать поправки к Национальному строительному кодексу. Они включают обеспечение крошечные дома структурно прочны, энергоэффективны и достигают минимального уровня защиты от лесных пожаров.

Местные советы также могли бы более благосклонно взглянуть на крошечные домики на колесах. Это будет зависеть от определенных условий, включая контроль за отходами окружающей среды и создание соответствующей категории местных ставок.

Учитывая интерес к общественной жизни, советы могут также рассмотреть возможность ослабления ограничений на многоквартирные дома на более крупных объектах. Это обеспечит определенную степень совместной жизни, возможно, в пригородные районы.

Эти изменения помогут многим амбициозным жителям крошечных домов осуществить свою мечту.

Изменения в правилах финансирования и планирования помогут большему количеству людей реализовать свои мечты о маленьком доме. Хизер Ширер, Автор условии

Подчеркиваем вопросы выбора жилья

Возможно, наиболее значительный вклад, который до сих пор внесло движение крошечных домов, заключался в открытии важных дебатов о выборе жилья. Это подняло важные вопросы, в том числе:

• Лучше ли маленькие, но хорошо спроектированные дома, чем большие и плохо спроектированные?

• Как мы можем поддержать рынок в предоставлении гораздо более разнообразного жилья (с точки зрения размера, срока владения, цены и т. Д.)?

• Должны ли мы стать более терпимыми к хорошо продуманным и инновационным разработкам заполнения, чтобы исправить «недостающая середина- отсутствие в наших городах вариантов малоэтажного жилья средней плотности, например таунхаусов и дуплексов?

• Могут ли крошечные дома помочь удовлетворить жилищные потребности определенных групп, например одиноких пожилых людей, которые хотели бы жить рядом друг с другом, но не обязательно под одной крышей?

В поощрение этих дебатов величайший вклад движения крошечных домов может заключаться в том, чтобы напомнить нам о работе экономиста Э. Ф. известный принцип который маленький красивый и более устойчивый.

Об авторах

Хизер Ширер, научный сотрудник, Институт исследований городов, Университет Гриффита и Пол Бертон, профессор городского управления и планирования и директор Исследовательского института городов, Университет Гриффита

Эта статья переиздана из Беседа под лицензией Creative Commons. Прочтите оригинал статьи.