Превратит ли коронавирус города в пончики: пустые центры, но оживленные пригороды
Оксфорд-стрит, Лондон, пустует в мае 2020 года.
CK Travels / Shutterstock

Большинство блокировок COVID-19 сопровождалось отрезвляющими новостями с центральных улиц Великобритании. Группа Arcadia, владеющая одними из самых знаковых розничных точек розничной торговли модной одежды в Великобритании, среди которых Topshop, Topman и Dorothy Perkins, ушла. в администрацию.

Между тем, старейшая розничная сеть Великобритании Debenhams закрывается. Около 12,000 человек намерены потерять работу, помимо 6,500 XNUMX, уже потерянных в этом году после провала усилий по спасению ритейлера.

Все это происходит в конце десятилетия, когда увидел серьезный упадок британских центральных улиц. С 2007 года некоторые 556 розничных компаний потерпели неудачу с закрытием почти 39,100 468,809 магазинов и потерей XNUMX XNUMX рабочих мест из-за перехода покупателей в Интернет.

Эти воздействия различаются географически. Многие закрытия сосредоточены в центрах городов. Но за пределами центра города остается перспектива того, что небольшие городские центры и пригородные центральные улицы могут стать сильнее в 2021 году, поскольку люди снова научатся любить шоппинг на местном уровне.


графика подписки внутри себя


Нисходящая тенденция

Задолго до пандемии ритейлеры на главной улице столкнулись с жесткой конкуренцией со стороны загородных торговых центров и, что более важно, онлайн-торговли.

По мнению Великобритании Управление национальной статистики, онлайн-продажи в ноябре 2006 г. составили 2.8% от всех розничных продаж. Последние данные показывают, что онлайн-продажи в октябре 2020 года составили 28.1% от общего объема розничных продаж, но в ноябре 21.5 года этот показатель уже вырос до 2019%, до того как COVID-19 достиг Великобритании.

Пандемия усугубила сползание на центральные улицы. Тысячи магазинов закрылись в марте 2020 года не открыты повторно.

Но от города к городу закономерности заметно различаются. Местные центральные улицы с большим количеством удобных покупок, горячих блюд на вынос и другие важные предприятия в целом работают намного лучше, чем центры городов, где преобладают универмаги и магазины, продающие более дорогие товары.

Возьмем, к примеру, Большой Манчестер. Данные Google по мобильности сообщества показывает, что количество посетителей торговых центров и мест отдыха в небольших городских центрах, таких как Бери и Рочдейл, восстановилось быстрее. В отличие от этого центр Манчестера продолжает работать гораздо хуже, так как пассажиры продолжают работать дома и избегают общественного транспорта.

На самом деле может случиться так, что COVID-19 побудил больше людей совершать покупки на местном уровне и что они начали видеть большую ценность в центрах своих местных городов. Это поднимает фундаментальный вопрос о будущем розничной торговли в центре города.

Лондон является хорошим примером. Теперь, когда первая вакцина против COVID была одобрена правительством Великобритании, центральный Лондон, несомненно, в конечном итоге вернется к своей прежней жизнеспособности, привлекая туристов и других посетителей к своей эклектичной ночной экономике, театрам, галереям и музеям.

Но если больше людей предпочтут работать дома, а не уезжать в центр Лондона из пригородов, сокращение объемов розничной торговли, которое мы наблюдали в 2020 году, только усилится.

Полые города

Количество посетителей магазинов и мест отдыха в центре Лондона - Вестминстере и Лондонском Сити - особенно сильно пострадало от COVID-19 по сравнению с другими городами.

Общее среднесуточное количество посетителей торговых и развлекательных заведений в Вестминстере и лондонском Сити упало на 70.6% и 76.7% соответственно в период с 15 февраля по 24 ноября 2020 года. Последняя блокировка, начавшаяся 5 ноября, привела к увеличению количества посетителей розничной торговли и отдыха. упадут до 90% -92% ниже уровней до COVID.

Для сравнения, общее среднее число посетителей магазинов и мест отдыха во внутреннем и внешнем районах Лондона снизилось на 54.9% и 38.4% соответственно. Наше картирование влияния COVID-19 на поездки посетителей в магазины и места отдыха по всему Лондону эффективно показывает «город пончиков»: покупатели покинули центр, а пригороды остались более устойчивыми.

Будущее центральных улиц города после COVID-19 остается неопределенным. Один из ответов - предположить, что города придут в норму, когда вернутся вакцинированные рабочие и покупатели, и что их торговые улицы будет жить.

Однако при этом не учитываются шрамы, оставленные COVID-19. Возьмем, к примеру, культовую лондонскую Оксфорд-стрит. С конца марта универмаг John Lewis сократил вдвое размер своего магазина на Оксфорд-стрит. Другой универмаг House of Fraser будет частично перепрофилирован под офисы и тренажерный зал. Флагманский магазин Topshop на улице находится под угрозой закрытия.

Гигант онлайн-торговли Amazon становится одним из немногих победители COVID-19, мы должны реалистично оценивать будущее центра Лондона как торгового центра.

Розничная арендная плата в Вест-Энде быстро снижается, и вполне вероятно, что лучшие торговые точки будут преобразованы в офисы или даже дома. Правительство Великобритании уже ослабленные правила планирования который позволяет переоборудовать магазины в жилые помещения без разрешения на строительство - все это часть усилий по разрешению жилищного кризиса.

Мы являемся свидетелями изменения в использовании городского пространства, поскольку люди, работающие из дома, все чаще проводят время и деньги за пределами городских центров. Есть надежда, что более мелкие центральные улицы и те местные центры, которые больше всего ценятся как центры общественной жизни, а не просто места потребления, станут свидетелями возрождения в 2021 году. Жизнеспособность более крупных центров - Бирмингема, Манчестера и особенно Лондона - по всей видимости, существенно изменилась. разгадал.

Об авторахБеседа

Пол Дж. Магинн, доцент городского / регионального планирования, Университет Западной Австралии и Филип Хаббард, профессор урбанистики, Королевский колледж в Лондоне

Эта статья переиздана из Беседа под лицензией Creative Commons. Прочтите оригинал статьи.

Рекомендуемые книги:

Капитал в XXI веке
Томасом Пикетти. (Перевод Артура Голдхаммера)

Капитал в твердом переплете XXI века Томасом Пикетти.In Столица в XXI веке, Томас Пикетти анализирует уникальный сбор данных из двадцати стран, начиная еще в восемнадцатом веке, чтобы выявить ключевые экономические и социальные модели. Но экономические тенденции не являются действиями Бога. По словам Томаса Пикетти, политическое действие сдерживает опасное неравенство в прошлом, и может сделать это снова. Работа необычайных амбиций, оригинальности и строгости, Капитал в XXI веке переориентирует наше понимание экономической истории и противостоит нам отрезвляющими уроками на сегодня. Его выводы изменят дебаты и установят повестку дня следующего поколения мысли о богатстве и неравенстве.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.


Фортуна природы: как бизнес и общество процветают за счет инвестиций в природу
Марк Р. Терчек и Джонатан С. Адамс.

Природа Фортуны: как бизнес и общество процветают, инвестируя в природу Марк Р. Терчек и Джонатан С. Адамс.Что такое природа стоит? Ответ на этот вопрос-который традиционно обрамленная в экологическом плане, реконструирует, как мы работаем. В Фортуна природы, Марк Терчек, генеральный директор The Nature Conservancy и бывший инвестиционный банкир, и научный писатель Джонатан Адамс утверждают, что природа - это не только основа благосостояния людей, но и самые умные коммерческие инвестиции, которые могут сделать любой бизнес или правительство. Леса, поймы и устричные рифы, часто рассматриваемые просто как сырьевые материалы или препятствия, которые должны быть устранены во имя прогресса, на самом деле важны для нашего будущего процветания как технологии или права или бизнес-инноваций. Фортуна природы предлагает важное руководство по экономическому и экологическому благополучию в мире.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.


За Outrage: Что пошло не так с нашей экономике и нашей демократии, и как это исправить -- Роберт В. Райха

За OutrageВ этом своевременная книга, Роберт Б. Рейх утверждает, что ничего хорошего не происходит в Вашингтоне, если граждане находятся под напряжением и организован, чтобы убедиться, что Вашингтон действует на благо общества. Первый шаг, чтобы увидеть картину в целом. За Outrage соединяет точки, показывающий, почему увеличение доли доходов и богатства собирается сверху еще ковылял рабочих мест и роста для всех остальных, подрывая нашу демократию, вызванных американцы становятся все более циничными об общественной жизни, и многие американцы оказались друг против друга. Он также объясняет, почему предложения "регрессивный право" мертвы неправильно и обеспечивает четкий план того, что должно быть сделано. Вот план действий для каждого, кто заботится о будущем Америки.

Открыть Дополнительная информация или заказать эту книгу на Amazon.


Это меняет все: занять Уолл-стрит и движение 99%
Сарой ван Гелдер и персоналом YES! Журнал.

Это меняет все: Занимайте Уолл-стрит и движение 99% Сарой ван Гелдер и персоналом YES! Журнал.Это изменяет все показывает, как движение Занимает смещение того, как люди видят себя и мир, такое общество, которое они считают возможным, и их собственное участие в создании общества, которое работает на 99%, а не только на 1%. Попытки разобраться в этом децентрализованном, быстро развивающемся движении привели к путанице и неправильному восприятию. В этом томе редакторы ДА! журнал объединить голоса изнутри и вне протестов, чтобы передать проблемы, возможности и личности, связанные с движением Занимайте Уолл-стрит. В этой книге представлены материалы от Наоми Клейн, Дэвида Кортена, Ребекки Солнит, Ральфа Надера и других, а также активистов «Занимайте», которые были там с самого начала.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.