Крошечный дом на заднем дворе некоторых привлекает как решение, которое предлагает как доступность, так и устойчивость. Думай вслух / щелкни, CC BY-NC

Крошечные домики сейчас настолько популярны, что кто-то был обвинен в краже одного. Кампания в социальных сетях отслеживала его путь (сентябрь 2017 года в Австралии) от Канберры до Херви-Бей. Мой исследования на сегодняшний день обнаружил заметный рост числа людей, которые хотят иметь собственный крошечный дом, особенно среди женщин старшего возраста.

С тех пор, как в 2013 году на Facebook появились первые крошечные домашние группы, количество таких групп и страниц увеличилось. Исходные страницы Facebook, такие как Крошечные домики в Австралии, у нас почти 50,000 XNUMX подписчиков. Некоторые группы, такие как Tiny Houses Брисбен, очень активны и проводят регулярные встречи.

на основании более ранние исследования, Я продемонстрировав тем самым что крошечные дома могут быть частью решения извечной и ужасной проблемы недоступного жилья, а также повышения плотности городского населения и экологической устойчивости жилья. В 2015 году у очень немногих людей было на самом деле построил один.

Повторение опроса 2015 года показало заметное увеличение числа людей, строящих или желающих построить крошечные дома. Около 20% респондентов (173 на момент написания этой статьи, но опрос продолжается) построили или строили крошечный дом. Еще 61% намеревались его построить.

Большинство этих крошечных домов были полностью мобильными, частично мобильными (то есть контейнерными домами) или на салазках. Только 20% предназначались для постоянного проживания. Интерес был поровну разделен между городскими и сельскими жилыми районами.

Существовала статистически значимая взаимосвязь между предпочтительным местоположением и типом крошечного дома. Большинство из тех, кто предпочитает сельскую местность, хотели построить постоянный домик или домик контейнерного типа. Те, кто хотел жить в городах, предпочли мобильные крошечные домики. Вероятно, это результат затрат на землю в городах, хотя более 50% респондентов заявили, что они предпочли бы строить на своей собственной земле.

Крошечные домики нравятся пожилым женщинам

Демографически интерес к крошечным домам смещен в сторону пожилых женщин. Большинство респондентов составляли женщины старше 50 лет.

Хотя это может быть результатом систематической ошибки выборки (больше женщин, чем мужчин, как правило, заполняют опросы), это также может отражать другие исследования, показывающие, что одинокие женщины старше 50 лет являются наиболее популярными. самая быстрорастущая демография бездомных в Австралии. Это связано с разрывом отношений, предвзятым отношением работодателя к пожилым женщинам и отсутствием пенсионных сбережений.

Крошечные домики - идеальная форма жилья для одиноких женщин, поскольку они могут разместить один на территории, принадлежащей взрослому ребенку или другому родственнику, но при этом сохранить свою независимость и конфиденциальность. Как сказал один респондент:

Мне 53 года, и мне трудно найти работу, поэтому это снижает давление на меня, так как я платил меньше арендной платы в крошечном доме. Надеюсь, это освободит меня, чтобы вести лучший образ жизни, здоровье, физическую форму и время…

Крошечный домик с небольшим огороженным двором для моих маленьких собак - это действительно все, что мне нужно. Я был бы счастлив жить в сообществе TH с коммунальными садами и т. Д. Это мой единственный жизнеспособный вариант владения домом, и бездомность в будущем - настоящий страх.

Как и в предыдущем опросе, движущими силами для жизни в крошечных домах были в основном экономические, а затем экологические.

Возможно, отражая высокий спрос на городскую жизнь, наиболее важным фактором была «слишком дорогая недвижимость в предпочтительном районе». Затем последовали: желание уменьшить общий долг, нежелание ипотечного кредита, желание уменьшить размер и слишком дорогое жилье в целом.

Этот респондент резюмировал экономические факторы:

Я просто хочу владеть своим домом. Я арендую квартиру уже 30 лет и давно хочу владеть своим пространством и иметь больше свободы делать то, что я люблю, и меньше работать.

Экологическая устойчивость и сознательное потребление рассматривались как вторые по значимости преимущества. Реакция против McMansions предыдущих десятилетий сильна:

Я поддерживаю идеи крошечных домиков для сознательного потребления. Мы все потребляем слишком много земли. Инфраструктура и пространство для того, что нам нужно. Затем мы решаем заполнить места дополнительным количеством вещей, а также путешествовать дальше к нашим пунктам назначения, используя больше топлива, чтобы добраться туда. Это нисходящая спираль, которую можно сдержать более разумным выбором приспособлений и более внимательным отношением к ресурсам.

Другой респондент сказал:

Обслуживание и строительство / поддержание стандартного инвентаря (4 спальни 2 ванные комнаты) отнимает много времени и разрушает душу. Сейчас у меня есть дом с 6 спальнями ... содержание и то, как он мешает настоящим отношениям, - это то, что я осознал и что-то с этим делаю.

Что это значит для городского планирования?

В соответствии с предыдущим исследованием респонденты отметили значительные препятствия, в частности негибкие схемы планирования, а затем и стоимость земли. Однако эти препятствия были оценены намного ниже, чем движущие факторы - только два (негибкость и сложность схемы планирования) получили средний балл более четырех (из пяти).

Это может указывать на то, что местные органы власти становятся более открытыми к идее крошечных домов как альтернативы многоэтажным домам для увеличения плотности в так называемых «домах».недостающая середина».

Действительно, архитекторы, консультанты, специалисты по планированию и ученые совместно работали над недавно выпущенным Ресурс по планированию крошечного дома для Австралии, 2017 г.. Он направлен на то, чтобы помочь планировщикам, политикам и более широкому сообществу лучше понять движение крошечных домов и его потенциал, чтобы способствовать большему выбору в жилищном обеспечении и разнообразии.

Да, крошечные дома - это один, возможно, крайний конец континуума жилищного строительства. Они не подходят для всех демографических групп, но растущий интерес показывает, что местным органам власти необходимо серьезно подумать о разрешении крошечных домов в городских районах.

У них есть значительный потенциал, чтобы стать катализатором застройки застройки, либо в виде крошечных жилых деревень, либо путем смягчения схем планирования, позволяющих владельцам и арендаторам размещать хорошо спроектированные крошечные дома на пригородных участках.

Первый крошечный дом в Вашингтоне, округ Колумбия, демонстрирует новую модель городской жизни. Жить / flickr, CC BY-NC-ND

Один респондент хорошо резюмировал это:

Нормы должны быть освобождены, чтобы разрешить больше, чем небольшое вторичное жилье на типичном пригородном участке в общей жилой зоне. Финансистов, оценщиков и ипотечных страховщиков необходимо научить пользоваться преимуществами малого бизнеса как, возможно, единственного способа продвижения вперед в нынешнем кризисе доступности и устойчивости.

Крошечный дом на собственном земельном участке - будь то в сообществе или в собственности Торренса - должен быть способом облегчить финансирование. Это означает, что если местное правительство серьезно относится к финансовой доступности, правила планирования должны быть изменены, чтобы обеспечить право собственности на собственность и повышенную плотность, без необходимости проходить дорогостоящие и трудоемкие процессы утверждения застройки.

Об авторе

Хизер Ширер, Научный сотрудник Института исследований городов, Университет Гриффита

Эта статья переиздана из Беседа под лицензией Creative Commons. Прочтите оригинал статьи.