karenfoleyphotography / Shutterstock

Более половины австралийцев старше 55 лет открыты для сокращения, согласно новый отчет на основе опроса 2,400 домохозяйств. Основным препятствием для переезда в меньший дом является отсутствие жилья, которое соответствует их потребностям и предпочтениям. Быстрый рост числа пожилых австралийцев усугубляет основные проблемы, с которыми сталкиваются рынки жилья в удовлетворении их разнообразных потребностей в жилье.

Уменьшение или уменьшение прав считается важным компонентом жилищные устремления пожилых австралийцев, В то же время сокращение штатов создает жилищные возможности для молодых семей, освобождая семейные дома.

Старение населения также создает финансовые проблемы для правительства с точки зрения предоставления услуг на дому и предоставления ухода на дому. Сокращение может позволить пожилым австралийцам хорошо стареть и стареть на месте, а не переходить преждевременно в стационар.

Ассоциация отчету Опубликованный сегодня Австралийским институтом жилищного строительства и городских исследований (AHURI), для которого было опрошено 2,400 домохозяйств старше 55 лет, было обнаружено, что 26% таких домохозяйств сократились. Другая треть думала об этом. В целом, результаты указывают на сильный аппетит у пожилых австралийцев, чтобы уменьшить свое жилье.

С о 6.5 миллиона австралийцев в возрасте 55 лет и старше, живущих в 4.3 млн. домохозяйствНаши результаты показывают, что сокращение может иметь отношение к 2.5 миллионам домохозяйств.

Почему уменьшен? И каковы препятствия?

Мы знаем, что пожилые австралийцы сокращаются в ответ на жизненные события, такие как изменения в состоянии здоровья и состояния отношений, или дети, покидающие родительский дом. Жизненные предпочтения и трудности поддержания своего сада или дома также изменить форму поведения.

Препятствия для сокращения включают отсутствие подходящего жилья и отсутствие финансовых стимулов, Существуют также эмоциональные и физические барьеры для движения. Финансовые факторы, однако, не сильно влияют на решение о переезде, а также ощутимое повышение финансового благосостояния как только они сократились.

Там, где те, кто сократился, были недовольны, это чаще всего было связано с новым жильем, особенно с его размерами и соседством.

Это на самом деле сокращение?

Одним из обоснований политики сокращения штатов является сокращение недоиспользование жилищ, Однако это расходится с мнением многих пожилых австралийцев. Они считают «запасные» спальни необходимыми для использования в качестве постоянных комнат для гостей (58%), учебных кабинетов (50%) или выделенных комнат для детей или внуков (31%).

Пространство остается важным для австралийских сокращателей. Более половины из них переезжают в жилище с тремя и более спальнями. Третий переезд в квартиру.

Тем не менее, две трети опрошенных сократились в доме с меньшим количеством спален. Три спальни были предпочтительным размером жилья для пожилых австралийцев. Сокращение сада было необходимым для большинства.

Автор условии

Пожилые австралийцы стремятся приобрести или сохранить право собственности на дом. Их предпочтительный район имеет магазины, медицинские, развлекательные и общественные транспортные услуги в нескольких минутах ходьбы.

Downsizers появляются мобильные. В то время как в своем первоначальном районе они сократились на четверть, 42% переехали в совершенно новый для них район.

Обследование обнаружило отсутствие подходящих вариантов жилья, соответствующих предпочтениям потенциальных сокращателей, может объяснить, почему так мало людей смогли сократить в своем первоначальном районе.

Доставка того, что хотят пожилые австралийцы

Если на местном рынке недостаточно доступных вариантов для удовлетворения потребностей пожилых домохозяйств, очень сложно сократить численность существующего сообщества. Переезд в другое нужное место также может быть проблематичным.

Удовлетворение потребностей пожилых австралийцев, как правило, означает увеличение жилья средней плотности. Застройщикам, скорее всего, потребуются стимулы для производства этих продуктов средней плотности, а не потенциально более выгодные разработки с высокой плотностью - хотя, конечно, рынок хорошо расположенных квартир сокращается.

Большинство даунсайзеров хотят иметь меньше огородов, но все же хотят дом с тремя спальнями. Бен Ромалис / Shutterstock

Пенсионная индустрия начала реагировать на чаяния пожилых австралийцев. Он разрабатывает большие дома и предлагает растущий выбор вариантов, от дорогих до недорогих - все они доступны и подходят для старения на месте.

Пожилые австралийцы, богатые акциями, возможно, захотят построить новое жилье, в котором можно было бы сокращаться Но они часто не могут заимствовать средства для этого, если у них нет достаточного капитала.

Чтобы поддержать этот путь, могут быть созданы новые модели финансирования развития, которые позволят пожилым австралийцам развиваться без предварительной продажи основного дома. Этот сдвиг позволит более совместные формы развития, такие как группа единомышленники развиваются сайт как жилье для небольшого сообщества.

Для тех уязвимые частные арендаторы Для выхода на пенсию крайне важно обеспечить более безопасное арендуемое жилье через сектор социального жилья и частную доставку. Сектор общественного жилья играет ключевую роль.

Куда дальше?

Австралийский жилищный ландшафт должен сместиться в сторону модели разнообразия жилья с безопасным жильем - владением и арендой - в районах, где жители могут легко добраться до еженедельных услуг и мест отдыха, участвовать в социальных сетях и быть рядом с общественным транспортом.

Дизайн одинаково важен. Австралийцам нужно адаптируемые жилища это может измениться, чтобы удовлетворить жилищные потребности.

Такой ландшафт обеспечит эффективные варианты сокращения, при которых домашние хозяйства могут хорошо стареть в местах, которые наилучшим образом соответствуют их потребностям и чаяниям.

Об авторах

Эмити Джеймс, старший преподаватель, Школа экономики, финансов и собственности, Университет Кертина; Стивен Роули, руководитель школы экономики, финансов и собственности Университета Кертин. Директор, Австралийский институт жилищных и городских исследований, Исследовательский центр Кертин, Университет Кертинаи Венди Стоун, адъюнкт-профессор Центра городских преобразований и директор Австралийского института жилищного строительства и городских исследований Swinburne Research Center, Технологический университет Swinburne

Эта статья переиздана из Беседа под лицензией Creative Commons. Прочтите оригинал статьи.

Рекомендуемые книги:

Капитал в XXI веке
Томасом Пикетти. (Перевод Артура Голдхаммера)

In Столица в XXI веке, Томас Пикетти анализирует уникальный сбор данных из двадцати стран, начиная еще в восемнадцатом веке, чтобы выявить ключевые экономические и социальные модели. Но экономические тенденции не являются действиями Бога. По словам Томаса Пикетти, политическое действие сдерживает опасное неравенство в прошлом, и может сделать это снова. Работа необычайных амбиций, оригинальности и строгости, Капитал в XXI веке переориентирует наше понимание экономической истории и противостоит нам отрезвляющими уроками на сегодня. Его выводы изменят дебаты и установят повестку дня следующего поколения мысли о богатстве и неравенстве.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.

Фортуна природы: как бизнес и общество процветают за счет инвестиций в природу
Марк Р. Терчек и Джонатан С. Адамс.

Что такое природа стоит? Ответ на этот вопрос-который традиционно обрамленная в экологическом плане, реконструирует, как мы работаем. В Фортуна природы, Марк Терчек, генеральный директор The Nature Conservancy и бывший инвестиционный банкир, и научный писатель Джонатан Адамс утверждают, что природа - это не только основа благосостояния людей, но и самые умные коммерческие инвестиции, которые могут сделать любой бизнес или правительство. Леса, поймы и устричные рифы, часто рассматриваемые просто как сырьевые материалы или препятствия, которые должны быть устранены во имя прогресса, на самом деле важны для нашего будущего процветания как технологии или права или бизнес-инноваций. Фортуна природы предлагает важное руководство по экономическому и экологическому благополучию в мире.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.

За Outrage: Что пошло не так с нашей экономике и нашей демократии, и как это исправить -- Роберт В. Райха

В этом своевременная книга, Роберт Б. Рейх утверждает, что ничего хорошего не происходит в Вашингтоне, если граждане находятся под напряжением и организован, чтобы убедиться, что Вашингтон действует на благо общества. Первый шаг, чтобы увидеть картину в целом. За Outrage соединяет точки, показывающий, почему увеличение доли доходов и богатства собирается сверху еще ковылял рабочих мест и роста для всех остальных, подрывая нашу демократию, вызванных американцы становятся все более циничными об общественной жизни, и многие американцы оказались друг против друга. Он также объясняет, почему предложения "регрессивный право" мертвы неправильно и обеспечивает четкий план того, что должно быть сделано. Вот план действий для каждого, кто заботится о будущем Америки.

Открыть Дополнительная информация или заказать эту книгу на Amazon.

Это меняет все: занять Уолл-стрит и движение 99%
Сарой ван Гелдер и персоналом YES! Журнал.

Это изменяет все показывает, как движение Занимает смещение того, как люди видят себя и мир, такое общество, которое они считают возможным, и их собственное участие в создании общества, которое работает на 99%, а не только на 1%. Попытки разобраться в этом децентрализованном, быстро развивающемся движении привели к путанице и неправильному восприятию. В этом томе редакторы ДА! журнал объединить голоса изнутри и вне протестов, чтобы передать проблемы, возможности и личности, связанные с движением Занимайте Уолл-стрит. В этой книге представлены материалы от Наоми Клейн, Дэвида Кортена, Ребекки Солнит, Ральфа Надера и других, а также активистов «Занимайте», которые были там с самого начала.

Открыть Для получения дополнительной информации и / или заказать эту книгу на Amazon.